British Property

+7 495 661 57 37

Аренда офисов в бизнес-центре «Сколково Парк» — класс A у Инновационного центра «Сколково»

Бизнес-парк «Сколково Парк» — это новый стандарт офисной недвижимости класса А от компании British Property, расположенный в престижном и экологически чистом Можайском районе ЗАО Москвы. Комплекс объединяет передовые архитектурные решения, статусную локацию рядом с ИЦ «Сколково» и развитую инфраструктуру для комфортной работы международных корпораций и российских технологических лидеров.

Свободные офисы в аренду (актуальные лоты)

ЭтажПлощадь, кв. мПланировкаСтавка (руб./м²/год)Стоимость в месяц
5323Смешанная92 700 ₽2 495 713 ₽
32 646Смешанная86 600 ₽19 099 710 ₽
52 648Смешанная86 600 ₽19 114 147 ₽
62 648Смешанная86 600 ₽19 114 147 ₽

В арендную ставку включены OPEX и НДС. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счетчикам. Депозит — по договоренности.

Ключевые характеристики объекта

  • Адрес: г. Москва, ЗАО, Можайский район, Сколковское шоссе, владение 43 (рядом с дер. Сколково).
  • Класс здания: A.
  • Год постройки: 2023.
  • Этажность: 6 этажей.
  • Общая площадь комплекса: более 212 000 кв. м.
  • Земельный участок: Собственная охраняемая территория 8,4 Га.
  • Инженерные системы: Премиальная центральная система климат-контроля, оптико-волоконные сети связи, современные системы пожаротушения.
  • Планировки: Эффективная сетка колонн, позволяющая организовать как кабинетную систему для штаб-квартир, так и масштабные open space.

Инфраструктура и паркинг

  • Паркинг: Просторный подземный паркинг на 2 446 машино-мест (коэффициент ~1 место на 37–86 кв. м). Дополнительно предусмотрены гостевые стоянки и велопарковки.
  • Концепция Well-being: На территории разбит ландшафтный парк с водоемами, доступ к благоустроенной набережной.
  • Сервис: В составе квартала работают рестораны высокой кухни, фитнес-клубы (World Class, Pro Trener), банковские отделения, салоны красоты и медицинский центр.
  • Безопасность: Единая служба мониторинга, круглосуточная охрана периметра, интеллектуальный контроль доступа.

Локация и транспортная доступность

«Сколково Парк» задает новые стандарты транспортной доступности для Западного округа:

  • На автомобиле: Прямой выезд на МКАД (56-й км) и Сколковское шоссе. До ТТК — 15 минут без пробок по Кутузовскому проспекту.
  • Общественный транспорт: Ближайшая станция метро — «Рабочий Посёлок» (МЦД-1), время в пути на авто или шаттле — около 12 минут. Организовано корпоративное сообщение со станциями «Кунцевская» и «Славянский бульвар».
  • Аэропорты: Удобная логистика до Шереметьево (через платную трассу М-11) и Внуково.
  • Статус локации: Соседство с Инновационным центром «Сколково», Московской школой управления «Сколково» и жилыми резиденциями премиум-класса формирует высокостатусное деловое окружение.

Почему выгодно арендовать офис в «Сколково Парке» с British Property?

  1. Прямые контракты. Мы обеспечиваем юридически чистое оформление аренды напрямую от собственника крупнейшего девелопера, исключая цепочки посредников.
  2. Специфика IT и R&D кластера. Понимаем потребности технологических компаний: помогаем с организацией серверных комнат, повышенным электропитанием и оформлением визовых приглашений для иностранных специалистов.
  3. Экология и HR-бренд. Расположение в зеленой зоне Новой Москвы позволяет использовать адрес «Сколково Парк» как мощный инструмент привлечения лучших кадров на рынке.
  4. Готовность формата Shell & Core. Помещения предоставляются под свободную планировку с возможностью реализации проекта отделки любой сложности силами проверенных подрядчиков British Property.

Условия аренды и эксплуатации

  • Срок договора: Гибкие условия от 1 года с правом приоритетного продления.
  • Депозит: Обсуждается индивидуально (стандартно 3 месяца или банковская гарантия).
  • Коммунальные услуги: Не включены в ставку. Расчет ведется по индивидуальным приборам учета электроэнергии и воды.
  • Управляющая компания: Профессиональный оператор международного уровня, обеспечивающий SLA-поддержку резидентов 24/7.
  • Fit-out: Предоставление арендных каникул на период проведения строительно-монтажных работ (до 6 месяцев).

Оставить заявку на просмотр

Заполните форму ниже, чтобы получить презентацию свободных этажей и персональную экскурсию по технопарку.

Контакты отдела коммерческой недвижимости British Property: