British Property

+7 495 661 57 37

Аренда офисов в бизнес-центре «Алкон» — класс А у метро «Сокол»

БЦ «Алкон» — флагманский объект класса А на севере Москвы, расположенный по адресу Ленинградский проспект, дом 72. Консалтинговая компания British Property предлагает эксклюзивные условия прямой аренды офисных площадей от собственника без скрытых комиссий. Здание 2013 года постройки сочетает премиальную архитектуру и передовые инженерные системы, обеспечивая резидентов максимальным комфортом для ведения бизнеса.

Свободные офисы в аренду (актуальные лоты)

ЭтажПлощадь, кв. мПланировкаГотовность / Дата вводаСтавка
11546СмешаннаяГотово к въезду80 500 ₽/м²
1576СмешаннаяГотово к въезду71 900 ₽/м²
8695СмешаннаяГотово к въезду75 600 ₽/м²
8697СмешаннаяГотово к въезду70 700 ₽/м²
21113СмешаннаяГотово к въезду75 600 ₽/м²
51224СмешаннаяГотово к въезду75 600 ₽/м²
32449СмешаннаяГотово к въезду75 600 ₽/м²
62449СмешаннаяГотово к въезду75 600 ₽/м²
72449СмешаннаяГотово к въезду75 600 ₽/м²
2-33562СмешаннаяГотово к въезду75 600 ₽/м²
6-74898СмешаннаяГотово к въезду75 600 ₽/м²
6-85595СмешаннаяГотово к въезду88 600 ₽/м²
2-810379СмешаннаяГотово к въезду75 600 ₽/м²

В арендную ставку включены OPEX и НДС. Оплачиваются дополнительно: коммунальные услуги, электроэнергия, интернет, телефония и клининг.

Ключевые характеристики объекта

  • Адрес: г. Москва, САО, Ленинградский проспект, д. 72 (район Аэропорт).
  • Класс здания: A.
  • Год реконструкции/постройки: 2013.
  • Этажность: 11 этажей.
  • Арендопригодная площадь: 66 776 кв. м.
  • Высота потолков: 3,6 – 3,75 м.
  • Шаг колонн: 8×8 м (эффективная сетка для планировок Open Space).
  • Инженерные системы: Центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция с многоступенчатой очисткой воздуха.
  • Лифты: Высокоскоростные бесшумные лифты (KONE/Otis) со временем ожидания менее 30 секунд.

Инфраструктура и паркинг

Бизнес-центр обладает развитой внутренней экосистемой:

  • Паркинг: Собственный подземный охраняемый паркинг на 1 016 машино-мест. Коэффициент обеспеченности — один из лучших в районе (примерно 1 место на 65–70 кв. м). Доступ по смарт-картам и через систему распознавания номеров.
  • Рестораны и кафе: Фуд-корт на первом этаже, кофейни премиум-класса и столовая для сотрудников в цокольном уровне.
  • Конференц-сервис: Полностью оборудованные залы-трансформеры вместимостью до 150 человек (доступны для бронирования резидентами).
  • Retail-зона: Банкоматы ведущих российских банков, аптека, минимаркет и цветочный салон в лобби.

Локация и транспортная доступность

Стратегическое расположение между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и центром города делает «Алкон» идеальной штаб-квартирой для компаний, чьи сотрудники и клиенты часто перемещаются по городу или вылетают в командировки.

  • Метро: Станция «Сокол» — 3 минуты пешком.
  • МЦК: Платформа «Панфиловская» — 7 минут пешком.
  • Автомагистрали: Прямой съезд на Ленинградский проспект и выезд на ТТК за 5 минут.
  • Аэропорты: Быстрый доступ к Шереметьево (автомагистраль М-11) и Внуково.

Почему выгодно арендовать офис в БЦ «Алкон» с British Property?

  1. Прямая аренда. Мы представляем интересы собственника. Вы не платите комиссию брокеру-посреднику.
  2. Гибкие финансовые условия. Индивидуальный подход к ставке при аренде целого этажа (от 2 400 кв. м), каникулы на отделку (Fit-out) до 6 месяцев.
  3. Юридическая чистота. British Property проводит полный аудит документации. Договоры соответствуют стандартам российского права и защищают интересы арендатора.
  4. Экспертиза локации. Наши аналитики подготовили сравнительный отчет по ставкам САО: БЦ «Алкон» демонстрирует лучший баланс цены и качества инфраструктуры среди соседей по Ленинградскому проспекту.

Условия аренды и эксплуатации

  • Срок договора: От 11 месяцев до долгосрочных контрактов (3–5 лет).
  • Депозит: 3 месяца аренды (возможна замена банковской гарантией).
  • Эксплуатационные расходы (OPEX): Включены в ставку (фиксированная часть).
  • Управляющая компания: Профессиональный оператор on-site, обеспечивающий бесперебойную работу всех систем 24/7.
  • Безопасность: Круглосуточный пост охраны, СКУД по биометрии/картам, система автоматического пожаротушения и дымоудаления.

Оставить заявку на просмотр

Заполните форму ниже, и персональный брокер British Property свяжется с вами в течение 10 минут для согласования удобного времени показа.

Контакты отдела коммерческой недвижимости British Property: