British Property

Эксклюзивное предложение на рынке коммерческой недвижимости! Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести 1 из 2 корпусов современного бизнес-центра ART Gallery Business Park, построенного в 2012 году и сертифицированного по стандарту BREEAM с оценкой GOOD. Обладая общей площадью 24 397 квадратных метров, здание располагает около 18 000 квадратных метров арендуемой площади, обеспечивая высокую инвестиционную привлекательность и стабильный доход.

Бизнес-центр уже успешно функционирует и полностью занят крупными арендаторами, среди которых такие известные бренды, как O’KЕY, Кредит Европа Банк, Вега-Газ, ГК СЭТ и БелПанель. Высококачественное оборудование внутренних помещений гарантирует комфорт и безопасность сотрудников компаний, расположенных здесь.

Особое внимание уделено эстетическому облику здания: фасад выполнен из современных материалов — алюминиевых панелей и светоотражающего стекла, подчеркивая статус и престиж комплекса.

Ключевые особенности инженерного оснащения:
Центральная система вентиляции и кондиционирования с оборудованием Carrier обеспечивает комфортные условия круглый год.
Электроснабжение класса II категории надежности, мощность которого составляет 2 100 кВт, гарантируют бесперебойную работу всех систем.
Лифтовое хозяйство представлено надежными моделями SIGMA, обеспечивающими быстрый доступ к каждому уровню.
Электронная система контроля доступа и круглосуточная охрана обеспечивают высокий уровень безопасности.
Система усиления приема сотовых сигналов позволяет беспрепятственно пользоваться мобильной связью внутри здания.

Дополнительно комплекс оснащен современной парковой зоной: имеется подземная парковка на 60 машиномест и наземная парковка на 70 мест, позволяющая комфортно разместить автомобили сотрудников и гостей.

Возможна продажа объекта двумя способами: как юридического лица, владеющего зданием, либо непосредственно как объекта недвижимости. Важно отметить, что заявленная цена не включает НДС.

Согласно расчетам, чистый операционный доход (NOI) в 2026 году составит 248 млн рублей в год без учета налога на добавленную стоимость, демонстрируя привлекательную рентабельность инвестиций.

Это уникальное предложение станет прекрасным активом вашего инвестиционного портфеля, способствуя увеличению капитала и стабильности бизнеса.

Для подробной консультации обращайтесь по указанным контактам +7 (495) 661-57-37